Laddove ai sensi dell’articolo 573 del codice di procedura civile vi siano più offerenti, non si avrà aggiudicazione al migliore di essi. Sarà invece indetta una gara fra tutti gli offerenti, con base d’asta corrispondente all’importo offerto secondo le modalità già esposte, dal migliore degli offerenti.
Acquisto casa con asta giudiziaria: leggere con attenzione la documentazione per evitare truffe
L’asta giudiziaria è quindi uno degli istituti attraverso cui il creditore potrà ottenere quanto dovuto. Molti non sanno che le spese che si nascondo dietro la procedura indetta dai tribunali per la vendita potrebbe far lievitare il costo dell’motionless oltre la soglia di convenienza iniziale. L’asta senza incanto è un procedimento più veloce e riservato, ed è la modalità favorita in quanto garantisce maggiore trasparenza alla procedura di vendita. L’asta con incanto di mobili o immobili avviene in sede pubblica alla presenza degli aspiranti acquirenti e del giudice, il quale stabilisce il prezzo di base, regola le offerte e stabilisce chi è il vincitore. In genere ai partecipanti vengono dati three minuti di tempo per proporre l’offerta di rialzo, quelle che pervengono dopo il termine stabilito non vengono prese in considerazione.
E’ possibile visionare e provare le auto in vendita all’asta?
Certamente, se lo desideri, puoi anche prenotare una visita in loco e ispezionare i beni di persona, prima di effettuare la tua offerta. E’ sufficiente fissare un appuntamento con l'agente incaricato (trovi il riferimento nella pagina di copertina dell'asta dedicata alle varie vendite giudiziarie). In passato il enterprise delle aste giudiziarie era fiorente perché il mercato immobiliare tirava e le spese erano contenute. Chi acquistava all’asta spesso lo faceva per accaparrarsi un motionless d’occasione per poi rivenderlo sul mercato a distanza di poco tempo.
In definitiva, quindi, si rischia di pagare molto di più una casa all’asta se non ci si rende conto di quali spese si nascondo dietro a un prezzo base relativamente basso e che potrebbe indurre a considerare vantaggioso partecipare all’asta giudiziaria. L’asta giudiziaria è l’atto finale che conclude il procedimento di espropriazione dei beni del debitore a seguito dell’esecuzione forzata mobiliare e immobiliare e del fallimento.
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La vendita giudiziaria senza incanto è disciplinata dagli articoli 570 e seguenti del codice di procedura civile. Nella vendita senza incanto le offerte sono segrete, consegnate in cancelleria in busta chiusa e sigillata.
Acquisto casa con asta giudiziaria: convenienza e elementi essenziali della procedura
Agenzie immobiliari, imprenditori e società ad hoc si sono arricchiti a dismisura in questo modo fino allo scoppio della crisi finanziaria nel 2008. Oggi con il lento declino dei prezzi del mattone un po’ in tutta Italia è diventato più difficile guadagnare da una compra vendita.