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<h1>Mutuo acquisto</h1> Le insidie, per chi determine di acquistare una casa all'asta, non sono poche. Te li elenchiamo qui di seguito, in modo che tu possa prendere coscienza delle problematiche legate alle aste e tutelarti adeguatamente. Come bloccare un pignoramento immobiliare giudiziario che deve occuparsi della conservazione e l'amministrazione del bene pignorato. <h2>Aste immobiliari giudiziarie: come partecipare?</h2> Questa cauzione viene depositata presso la Cancelleria e se viene stabilito che deve essere versata solo tramite assegno circolare, lo stesso deve essere inserito nella busta nella quale si fa l’offerta. A conclusione della vendita senza incanto il giudice dispone con decreto, le modalità e la scadenza per il versamento della somma relativa all’offerta aggiudicatrice. - Se invece il valore è inferiore, uno dei creditori può opporsi oppure lo stesso giudice può ritenere che ci sono presupposti perché la vendita possa essere migliore, quindi passa alla vendita ad incanto. <ul> <li>Questo tipo di operazione avviene, ad esempio, nei casi di fallimenti o fee di mutui o prestiti non saldati per cui il creditore, molto spesso un istituto di credito, Comprare casa all'asta: tutto ciò che c'è da sapere — idealista/news , totale o parziale, delle somme dovute.</li> <li>Nel caso in cui questo sia ancora occupato, si produrrà contestualmente l’atto di sgombero.</li> <li>Peraltro, ogni volta che l’asta va deserta il prezzo viene abbassato per legge del 25%.</li> <li>Trattandosi infatti di un acquisto particolarmente oneroso e, di solito, soggetto alla necessità di accendere un mutuo, la compravendita immobiliare viene vissuta come uno dei passi più importanti della vita, da studiare nei minimi particolari e da affrontare con il supporto di una buona agenzia immobiliare.</li> <li>Sempre più italiani alla ricerca di casa Vendita all'asta dell'immobile pignorato: è indispensabile accertare la proprietà in capo al debitore .it () ha stilato per loro un vademecum per approcciarsi correttamente a una tipologia di acquisto che consente un risparmio medio sul prezzo di oltre il 30% rispetto ai valori di mercato.</li> <li>Dal 7 novembre 2017, la Notartel spa, società del Consiglio Nazionale del Notariato, ha ottenuto questo riconoscimento, anche sulla base di anni di esperienza in questo settore.</li> </ul> Le imposte sono calcolate sul prezzo di aggiudicazione, poiché la norma sul “prezzo valore” non si applica alle process esecutive e concorsuali. La volontà di usufruire delle agevolazioni fiscali deve essere espressa già in sede di asta o meglio al termine della stessa. E se poi si tratta di una prima casa, si potrà anche usufruire di tutti i classici benefici fiscali del caso. (vedi Guida “Prezzo-Valore, i vantaggi della trasparenza nelle vendite immobiliari” della medesima collana) non si applica alle process esecutive e concorsuali. A un’asta giudiziaria possono partecipare sia persone fisiche sia giuridiche. Per partecipare alla vendita è necessario presentare la documentazione richiesta e versare un deposito cauzionale, normalmente sotto forma di assegno circolare, di importo pari al 10% del prezzo base d’asta. Acquistare case all’asta può davvero essere un’operazione conveniente, in quanto spesso il prezzo di aggiudicazione risulta essere più basso rispetto al valore di mercato. Inoltre, per ogni asta deserta quest’ultimo viene abbassato per legge del 25%, portando l’motionless a prezzi talvolta davvero irrisori. Nel mio corso avanzato di Aste Immobiliari, ti insegno a creare un vero e proprio conto economico che comprende tutte le spese che devi considerare, il calcolo dei 2 indicatori fondamentali ROI e ROE e le previsioni per capire se l’operazione regge finanziariamente o meno.